【成都最新限购政策】二手房交易必看！避坑指南，买房不再迷茫！

大家好！今天我们来聊聊成都最新限购政策，这对于二手房市场来说无疑是一个重磅消息。作为一名在成都深耕多年的房产专家，我为大家整理了这份实用指南，帮助大家避开购房陷阱，轻松实现买房梦！

一、成都最新限购政策

1. 非本地户籍居民限购一套住房

从1月1日起，成都市实施非本地户籍居民限购一套住房政策。非成都市户籍居民在成都市购买商品住房或二手住房时，只能购买一套。

2. 本地户籍居民限购两套住房

成都市户籍居民在成都市购买商品住房或二手住房时，限购两套。其中，首次购房不受限制，但第二次购房需满足以下条件：

（1）购房人在成都市无自有住房；

（2）购房人名下无未还清的住房贷款；

（3）购房人无住房交易记录。

3. 限制购买新建商品住房和二手住房的套数

从1月1日起，成都市新建商品住房和二手住房的套数限制如下：

（1）新建商品住房：购房人在成都市购买新建商品住房时，限购一套；

（2）二手住房：购房人在成都市购买二手住房时，限购一套。

二、二手房交易避坑指南

1. 查验房产证

在购买二手房时，首先要核实房产证的真伪和有效性。可以通过以下途径查询：

（1）成都市不动产登记中心官网；

（2）成都市房产交易与权属登记中心；

（3）房产中介。

2. 检查房屋结构

在购房前，要仔细检查房屋结构，确保房屋安全。以下是一些检查要点：

（1）墙体：检查墙体是否有裂缝、剥落等现象；

（2）门窗：检查门窗是否关闭严密，有无破损；

（3）楼顶：检查楼顶是否漏水、渗水；

（4）管道：检查水管、电路是否老化、损坏。

3. 了解周边配套设施

购房时要了解周边配套设施，如学校、医院、交通、商场等。这些配套设施的完善程度将直接影响居住品质。

4. 注意购房合同

在签订购房合同时，要注意以下几点：

（1）明确房屋的具体信息，如房屋面积、楼层、户型等；

（2）明确付款方式、交房时间、违约责任等条款；

（3）仔细阅读合同条款，确保自身权益。

5. 谨慎选择房产中介

在选择房产中介时，要挑选正规、有资质的中介机构。以下是一些挑选要点：

（1）了解中介机构的口碑和实力；

（2）查看中介机构的营业执照、资质证书；

（3）了解中介人员的专业程度和责任心。

三、

成都最新限购政策的实施，对二手房市场产生了较大影响。购房者在购买二手房时，要充分了解政策，谨慎操作，避免购房风险。希望这篇避坑指南能为大家提供帮助，祝大家购房顺利！