🏠【成都必看】二手房交易税费大盘点，交哪些税？别错过这些省钱小技巧！

今天小助手来给大家盘点一下成都二手房交易需要缴纳的税费，让你买房不再迷茫！🎉

一、契税

1. 购房人首套住房：90平方米及以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。

2. 购房人二套住房：90平方米及以下，契税为1%；90平方米以上，契税为2%。

3. 购房人三套及以上：契税为3%。

二、个人所得税

1. 个人出售满5年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

2. 个人出售不满5年或不是家庭唯一住宅，个人所得税税率为1%。

三、增值税及附加税费

1. 个人出售满2年且是家庭唯一住宅，免征增值税及附加税费。

2. 个人出售不满2年或不是家庭唯一住宅，增值税及附加税费税率为5.6%（增值税5%+附加税费0.6%）。

四、土地增值税

1. 土地增值税税率为30%至60%，具体税率根据房屋评估价格确定。

2. 如果房屋评估价格低于成交价格，则以成交价格作为计税依据。

五、印花税

1. 印花税税率为0.05%，由买卖双方各自承担一半。

2. 如果房屋买卖双方是夫妻关系，则可以免征印花税。

六、房屋交易手续费

1. 房屋交易手续费按每平方米2元收取，由买卖双方各自承担一半。

2. 如果房屋面积超过200平方米，则超过部分按每平方米3元收取。

七、房产证登记费

1. 房产证登记费按每套房屋80元收取。

2. 如果房屋面积超过200平方米，则超过部分按每平方米2元收取。

小技巧：

1. 在购房前，提前了解相关税费政策，以便做好资金准备。

2. 尽量选择个人出售满5年且是家庭唯一住宅的房源，这样可以节省个人所得税。

3. 如果是首套房，尽量选择90平方米及以下的房源，以降低契税负担。

4. 谈判过程中，注意把握成交价格，以免过高导致税费增加。

5. 购房后，及时办理房产证，以免影响房屋交易。

在成都购买二手房，了解税费政策是非常重要的。希望以上内容能对大家有所帮助！💪

祝大家都能买到心仪的二手房，过上幸福美满的生活！🎊