北京二手房交易税费一览表：税费明细及计算方法全

我国房地产市场的不断发展，二手房交易越来越受到人们的关注。在北京这样的一线城市，二手房交易涉及的税费种类繁多，税费金额也相对较高。为了帮助广大购房者更好地了解北京二手房交易税费，本文将为您详细北京二手房交易税费表，包括税费明细及计算方法。

一、北京二手房交易税费明细

1. 契税

契税是二手房交易中的一项重要税费，按照房屋成交价的一定比例征收。具体税率如下：

（1）首套房：90平方米以下，契税为成交价的1%；90平方米以上，契税为成交价的1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，契税为成交价的1%；90平方米以上，契税为成交价的2%。

2. 印花税

印花税是按照房屋成交价的万分之五征收，由买方缴纳。

3. 交易手续费

交易手续费是按照房屋成交价的万分之五征收，由买方缴纳。

4. 产权登记费

产权登记费是按照房屋面积征收，具体收费标准如下：

（1）住宅类：90平方米以下，每平方米8元；90平方米以上，每平方米6元。

（2）非住宅类：每平方米80元。

5. 营业税及附加

营业税及附加是按照房屋原值的5.6%征收，由卖方缴纳。

6. 个人所得税

个人所得税是按照房屋原值的1%征收，由卖方缴纳。

7. 土地增值税

土地增值税是按照房屋原值的30%征收，由卖方缴纳。

二、北京二手房交易税费计算方法

1. 契税计算方法

契税 = 成交价 × 契税率

2. 印花税计算方法

印花税 = 成交价 × 0.0005

3. 交易手续费计算方法

交易手续费 = 成交价 × 0.0005

4. 产权登记费计算方法

产权登记费 = 房屋面积 × 每平方米收费标准

5. 营业税及附加计算方法

营业税及附加 = 房屋原值 × 5.6%

6. 个人所得税计算方法

个人所得税 = 房屋原值 × 1%

7. 土地增值税计算方法

土地增值税 = 房屋原值 × 30%

三、北京二手房交易税费减免政策

1. 首套房契税减免政策

购买首套房的购房者，可以享受契税减免政策。具体减免幅度如下：

（1）90平方米以下，减免1%契税；

（2）90平方米以上，减免1.5%契税。

2. 二套房契税减免政策

购买二套房的购房者，可以享受契税减免政策。具体减免幅度如下：

（1）90平方米以下，减免1%契税；

（2）90平方米以上，减免2%契税。

四、

了解北京二手房交易税费表，有助于购房者更好地把握税费支出，降低购房成本。在实际操作过程中，购房者还需关注税费减免政策，合理规划购房预算。希望本文对您有所帮助。

注：以上税费明细及计算方法仅供参考，具体税费以当地税务机关规定为准。